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融悦广场的中介太黑了,坑了我多少钱呀。。。
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主题:
融悦广场的中介太黑了,坑了我多少钱呀。。。
西山枫林好风景
发表于
2015-12-21
标签:
税费
合同
双方
中介
签合同
进微信群讨论
2013.7在某中介购买了一套融悦广场的房子,当时中介不让买卖双方见面,只是他们自已人在中间回旋,后说终于满足双方的要求,将房价定下来了,然后就带双方见面,签合同。然后将合同给双方看了几分钟,都没看完就被中介拿回去,说:没问题吧,这个都是正规合同,签字吧,不会有什么问题的。结果双方就催着双方把合同签了。
签完合同后心里是一百个不踏实,因为买房子这么大的事情从来没经历过,而且合同也没看清楚,就签了,整个过程都是被中介牵着走,他让我们这么匆忙的签合同中间一定有问题,但问题在哪里,一直找不到头续。
后来查阅网络后得知问题出在:
1、双方签合同前没正式见面,都是中介在传递消息。
2、合同中只约束了政策不变的情况下,税费由买方出,多出来的费用也是归中是。中介口头承诺如果20%的个调税实施,将及时通知双方过户,并没有写在纸上。这个对卖方影响比较大。(其中20%的个调税,他如果没有及时通知的话这个损失要买方多承担费用)……
3、合同上也不让写双方电话,摆明不想让双方联系。
4、签完合同,我们与卖方顺路,带他们一起回家,中介不肯(后来得知趁这个机会扣除他们10000多的定金)
总结下来是:
中介存在多收费,乱收费,收费不透明等。双向黑掉买方与卖方的费用,美其名约是让双方满意。
中介除了应交的1.5%契税外还多收了2000多,就算上后面的交易费,过户费也要不了那么多钱。偶然一次与房东相遇了解到中介从我交的定金中扣掉卖方10000多块钱,作为卖方的税费……
到此为止,
中介收取的钱有:买方税费+中介费+转交给房东的定金;又从定金款中扣除卖方10000多块钱
,说是包税的费用,也没有开任何的收据(但是卖方后来找到了他们收到费用的相关证据)。但在合同中说明卖方收取了定金,实际收到的只是扣掉后的金额。我们应该可以了解到中介是双向收费,但合同中并没有说明。如果这笔钱要不回来,等于卖方的钱就被中介给黑了。
黑中介收取双方的钱
,这是什么道理?而且我购买的实际房价比合同上签的少了10000多,为什么要求我按照合同上的房价来交各种税费?各种的不合理,电话联系时这个黑中介找各种的解释,根本就不给我讲话的机会。
总之我们是凭着对中介的信任,他们在各大网站都有广告,强调是大公司。而且这个人还是以前认识的,帮着中介两头收费,从我的房款中坑走那么多钱,还要我来承担税费,我是气愤不已,感觉自已的信任被他们践踏……所以想借助网络的力量来帮我顺利过户。下午会跟他们谈判,如果不成功,再将他的名字爆给大家。
后只希望不管是卖家还是卖家,一定不要被中介牵着走,一定要收到钱后再写收据或拿到收据后再给钱。维护自已的利益。
谜房子
发表于
2015-12-21
被坑了也只能认栽,有啥办法
小城de姑娘
发表于
2015-12-21
顶2楼
女人百分百恋爱
发表于
2015-12-21
要小心中介,多学学楼主的秘籍
普洱新房客
发表于
2017-04-08
本来还想着买二手房,可以直接过户。一手房担心买到烂尾房,怕办不到房产证。
现在看来,无论从哪里买都要擦亮眼睛啊
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签完合同后心里是一百个不踏实,因为买房子这么大的事情从来没经历过,而且合同也没看清楚,就签了,整个过程都是被中介牵着走,他让我们这么匆忙的签合同中间一定有问题,但问题在哪里,一直找不到头续。
后来查阅网络后得知问题出在:
1、双方签合同前没正式见面,都是中介在传递消息。
2、合同中只约束了政策不变的情况下,税费由买方出,多出来的费用也是归中是。中介口头承诺如果20%的个调税实施,将及时通知双方过户,并没有写在纸上。这个对卖方影响比较大。(其中20%的个调税,他如果没有及时通知的话这个损失要买方多承担费用)……
3、合同上也不让写双方电话,摆明不想让双方联系。
4、签完合同,我们与卖方顺路,带他们一起回家,中介不肯(后来得知趁这个机会扣除他们10000多的定金)
总结下来是:
中介存在多收费,乱收费,收费不透明等。双向黑掉买方与卖方的费用,美其名约是让双方满意。
中介除了应交的1.5%契税外还多收了2000多,就算上后面的交易费,过户费也要不了那么多钱。偶然一次与房东相遇了解到中介从我交的定金中扣掉卖方10000多块钱,作为卖方的税费……
到此为止,中介收取的钱有:买方税费+中介费+转交给房东的定金;又从定金款中扣除卖方10000多块钱,说是包税的费用,也没有开任何的收据(但是卖方后来找到了他们收到费用的相关证据)。但在合同中说明卖方收取了定金,实际收到的只是扣掉后的金额。我们应该可以了解到中介是双向收费,但合同中并没有说明。如果这笔钱要不回来,等于卖方的钱就被中介给黑了。
黑中介收取双方的钱,这是什么道理?而且我购买的实际房价比合同上签的少了10000多,为什么要求我按照合同上的房价来交各种税费?各种的不合理,电话联系时这个黑中介找各种的解释,根本就不给我讲话的机会。
总之我们是凭着对中介的信任,他们在各大网站都有广告,强调是大公司。而且这个人还是以前认识的,帮着中介两头收费,从我的房款中坑走那么多钱,还要我来承担税费,我是气愤不已,感觉自已的信任被他们践踏……所以想借助网络的力量来帮我顺利过户。下午会跟他们谈判,如果不成功,再将他的名字爆给大家。
后只希望不管是卖家还是卖家,一定不要被中介牵着走,一定要收到钱后再写收据或拿到收据后再给钱。维护自已的利益。